{"id":556,"date":"2017-10-17T09:03:58","date_gmt":"2017-10-17T08:03:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cap-entreprises.com\/?p=556"},"modified":"2017-10-17T09:03:58","modified_gmt":"2017-10-17T08:03:58","slug":"comprendre-la-loi-girardin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cap-entreprises.com\/2017\/10\/17\/comprendre-la-loi-girardin\/","title":{"rendered":"Comprendre la loi Girardin"},"content":{"rendered":"

L’Etat encourage l’investissement immobilier dans les Dom-Tom. Les contribuables fran\u00e7ais investissant dans des mat\u00e9riels industriels neufs ou dans des logements sociaux neufs b\u00e9n\u00e9ficient d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t sur le revenu sous certaines conditions. Tour d’horizon sur le principe de la loi Girardin.
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Les projets immobiliers concern\u00e9s par la loi Girardin<\/h2>\n

\"\"La loi Girardin est un dispositif de d\u00e9fiscalisation outremer \u00e9thique et solidaire \u00e0 la fois. Elle s’adresse \u00e0 tous les contribuables fran\u00e7ais qui r\u00e9alisent un investissement dans des mat\u00e9riels industriels neufs. C’est ce que l’on appelle loi Girardin industriel. Elle s’adresse \u00e9galement \u00e0 ceux qui effectuent un investissement dans les logements sociaux neufs dans les d\u00e9partements et collectivit\u00e9s d’outre-mer. Le bien financ\u00e9 doit \u00eatre lou\u00e9 pendant 5 ans \u00e0 un exploitant local. L’investisseur b\u00e9n\u00e9ficie d’une r\u00e9duction de son imp\u00f4t sur le revenu d\u00e8s l’ann\u00e9e qui suit celle de la souscription. Pour en savoir plus sur la d\u00e9fiscalisation que peut offrir la loi Girardin, laissez-vous guider par le site https:\/\/www.defiscalisezmoi.com\/<\/a>. Sachez en tout cas que le financement des travaux est facilit\u00e9 de sorte que l’investisseur ne paye que 30% du projet, le locataire finance 10% du projet et le reste est financ\u00e9 par emprunt. Au terme du bail, c’est-\u00e0-dire apr\u00e8s 5 ans, le bien est remis d\u00e9finitivement \u00e0 l’investisseur. Au final, il aurait acquis le bien pour un prix de 25% en dessous de son prix r\u00e9el sur le march\u00e9.<\/p>\n

Les avantages de la loi Girardin<\/h2>\n

\"\"Investir via la loi Girardin pr\u00e9sente des avantages cons\u00e9quents. Vous obtiendrez une r\u00e9duction d’imp\u00f4t imm\u00e9diate, que ce soit par la loi Girardin Industriel ou la loi Girardin logement social. La rentabilit\u00e9 est attractive d\u00e8s 2500\u20ac d’imp\u00f4t. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’un gain d’environ 15% net de votre investissement, en contrepartie de la bonne exploitation du logement social ou des mat\u00e9riels financ\u00e9s pendant 5 ans. Par ailleurs, votre investissement est 100% s\u00e9curis\u00e9, gr\u00e2ce \u00e0 une assurance garantie de bonne fin fiscale et financi\u00e8re, tous les al\u00e9as financiers et fiscaux sont couverts. Enfin, il faut noter que la souscription \u00e0 la loi Girardin est tr\u00e8s simple, sans formalit\u00e9s complexes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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